Rak amortering
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Vid rak amortering betalar du lika mycket amortering varje månad. Totalkostnaden sjunker gradvis eftersom räntedelen minskar när skulden krymper.
Vad är Rak amortering?
Rak amortering innebär att du betalar av exakt samma belopp på lånet varje månad. Eftersom skulden minskar jämnt sjunker också räntekostnaden successivt, vilket gör att din totala månadskostnad blir lägre och lägre med tiden. I början betalar du mer per månad jämfört med ett annuitetslån, men totalt sett betalar du mindre ränta under lånets hela löptid. Rak amortering är det vanligaste sättet att amortera bolån i Sverige, särskilt i kombination med amorteringskravet.
Fördjupning
Vid rak amortering beräknas amorteringsbeloppet som lånebelopp/antal perioder. Räntekostnaden minskar linjärt med skulden. Total betald ränta vid rak amortering = (n+1)/2 × r × PV/n, vilket alltid är lägre än vid annuitetslån med samma löptid. I Sverige kombineras rak amortering med amorteringskravets procentsatser (1–3 % av initialt lånebelopp per år).
Räkneexempel
Lån: 2 000 000 kr, ränta 3,5 %, löptid 30 år. Rak amortering: 5 556 kr/mån. Månad 1: amortering 5 556 kr + ränta 5 833 kr = 11 389 kr. Månad 360: 5 556 kr + 16 kr = 5 572 kr. Totalt betald ränta: 1 052 000 kr – 181 000 kr mindre än annuitetslån.
Vanliga frågor om Rak amortering
Varför är rak amortering bättre?
Du betalar totalt sett mindre ränta, men det kostar mer i början. Det passar dig som klarar högre kostnader initialt och vill spara pengar på sikt.
Måste jag välja rak amortering?
Nej, men i Sverige tillämpas amorteringskravet som i praktiken ger en fast amorteringsdel – liknande rak amortering.
Kan jag byta från annuitet till rak amortering?
Ja, kontakta din bank. Byte mellan amorteringsmetoder är vanligtvis möjligt vid nästa ränteperiod.