Amorteringskalkyl 2026

Jämför amorteringskravet med tidigare regler (upp till 3%) och reglerna från 1 april 2026 (grundkravet 1–2%). Se hur mycket det påverkar din månad.

Senast uppdaterad: 2026-05-20 · Källa: Riksdagen och Finansinspektionen · Banken måste fortfarande godkänna ändrade villkor.
500 000 kr8 000 000 kr
500 000 kr7 000 000 kr
200 000 kr/år1 500 000 kr/år
Belåningsgrad
90%
Skuldkvot
6.0x
Tidigare regler
3%
av lånet per år
6 300 kr
per månad
Gäller från 1 april 2026
2%
av lånet per år
4 200 kr
per månad
Med nya reglerna sparar du
2 100 kr/mån
= 25 200 kr/år
Nästa steg
Räkna total månadskostnad
Lägg ihop ränta, amortering, avgift och ränteavdrag.
Se effekten i KALP
Lägre obligatorisk amortering kan förbättra bankens kalkyl.
Jämför banker
Kontrollera hur ränta och amortering samspelar i erbjudandet.
Beräkningen baseras på Finansinspektionens regler. Det skärpta amorteringskravet (+1% vid skuldkvot >4,5) är borttaget från 1 april 2026. Banken kan fortfarande kräva egen amorteringsplan. Läs mer: Amorteringskrav 2026 – komplett guide

Så minskar skulden över tid

Med 2,7 Mkr i lån och 2% amortering. Ränta vs amortering per månad — räntan minskar i takt med att skulden sjunker.

Kvarvarande skuld
Månadskostnad: ränta vs amortering

Hur räknar man amortering?

Amorteringen beräknas som en procentsats av det totala lånebeloppet per år, fördelat på 12 månader. Procentsatsen beror på din belåningsgrad: 2% vid belåning över 70%, 1% vid 50–70%, och 0% under 50%. Från 1 april 2026 är det skärpta kravet (+1% vid skuldkvot >4,5) borttaget.

Exempel: amortering på 3 000 000 kr

AmorteringstaktPer årPer månad
1%30 000 kr2 500 kr
2%60 000 kr5 000 kr
3% (skärpt)90 000 kr7 500 kr

Från 1 april 2026 är det skärpta kravet på 3% borttaget. Grundkravet blir 1–2% beroende på belåningsgrad.

Populärast
Jämför bolån och hitta lägsta räntan

Lägre ränta = lägre total kostnad varje månad. Jämför flera banker kostnadsfritt.

Jämför bolån — hitta bästa räntan →Annonslänk

Läs mer

Vanliga frågor

Hur räknar man amortering?

Amorteringen beräknas som en procentsats av det totala lånebeloppet per år. Exempelvis: 2% av 3 000 000 kr = 60 000 kr/år, alltså 5 000 kr/mån. Procentsatsen bestäms av din belåningsgrad.

Vad är skillnaden mellan 2% och 3% amortering?

Vid belåning över 70% krävs 2% amortering. Det tidigare skärpta kravet (extra 1% = totalt 3%) vid skuldkvot över 4,5 är borttaget från 1 april 2026.

Kan man amortera mindre än kravet?

Banker kan bevilja amorteringsfrihet i max 1 år vid särskilda skäl (t.ex. arbetslöshet). Du kan inte välja att amortera mindre, men banken kan godkänna avsteget.