Skuldkvoten beräknas som ditt totala lånebelopp delat med din bruttoinkomst per år. En skuldkvot på 4 innebär att du har lån som är 4 gånger din årsinkomst.

Vad händer om skuldkvoten överstiger 4,5?

Det tidigare skärpta amorteringskravet på extra 1% vid skuldkvot över 4,5 är borttaget från 1 april 2026. Banker kan fortfarande väga in hög skuldkvot i kreditprövningen.

Hur påverkar CSN-lån skuldkvoten?

CSN-lån räknas med i den totala skulden. Ett CSN-lån på 200 000 kr ökar din skuldkvot. Amorteringen på CSN räknas också som en utgift i bankens KALP-kalkyl.

Skuldkvotskalkyl – din skuldkvot för bolån

Skuldkvoten är ditt totala lånebelopp delat med din årsinkomst. Från 1 april 2026 är det skärpta amorteringskravet vid skuldkvot över 4,5 borttaget.

Sammanfattning

Skuldkvot = total skuld ÷ bruttoinkomst per år.
Gräns 4,5×: gav tidigare extra 1% amortering — borttaget från 1 april 2026.
Exempel: 2,7 Mkr lån ÷ 500 000 kr inkomst = skuldkvot 5,4.
Banker vill generellt se skuldkvot under 5–6× för att bevilja bolån.

Skuldkvot — Total skuld dividerat med bruttoinkomst. En skuldkvot på 4,5 innebär att du har lån på 4,5 gånger din årsinkomst. Används för att bedöma amorteringskrav.

Bolånebelopp

500 000 kr8 000 000 kr

Bruttolön (person 1)

15 000 kr/mån80 000 kr/mån

Din skuldkvot

6.0x

Över 4,5 – extra amorteringskravet är borttaget

Vad betyder detta?

Din skuldkvot är 6.0x din bruttoinkomst (420 000 kr/år).

Med tidigare regler innebar skuldkvot över 4,5 att du måste amortera extra (+1 procentenhet). Från 1 april 2026 är detta krav borttaget. Du kan spara 2 083 kr/mån i amortering.

Skuldkvot = totalt lån / bruttoinkomst per år. Läs mer: Allt om skuldkvot · Amorteringskalkyl

Jämför bolån — hitta bästa räntan

Söderberg & Partners jämför bolåneräntor från flera banker. Kostnadsfri rådgivning.

Jämför bolån via Söderberg & Partners →Annonslänk