Annuitetslån
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Ett annuitetslån har samma totalbetalning varje månad. I början går mest till ränta, men allt mer till amortering över tid – tvärtom mot rak amortering.
Vad är Annuitetslån?
Med ett annuitetslån betalar du samma belopp varje månad under hela lånets löptid (förutsatt oförändrad ränta). Det som ändras är fördelningen mellan ränta och amortering. I början av lånetiden utgörs den största delen av betalningen av ränta, men i takt med att skulden minskar sjunker räntedelen och amorteringsdelen ökar. Fördelen är förutsägbarhet – du vet exakt hur mycket du betalar varje månad. Nackdelen jämfört med rak amortering är att du totalt betalar mer ränta under lånets löptid.
Fördjupning
Annuitetslån beräknas med formeln: PMT = PV × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), där PV är lånebeloppet, r är perioderäntan och n är antal perioder. I Sverige är rena annuitetslån ovanliga för bolån; istället tillämpas amorteringskrav som ger en liknande men inte identisk betalningsprofil. Annuitetslån är vanligare för konsumentkrediter och privatlån.
Räkneexempel
Lån: 2 000 000 kr, ränta 3,5 %, löptid 30 år. Annuitet: ca 8 981 kr/mån. Månad 1: ränta 5 833 kr + amortering 3 148 kr. Månad 360: ränta 26 kr + amortering 8 955 kr. Totalt betald ränta: 1 233 000 kr.
Vanliga frågor om Annuitetslån
Är annuitetslån vanligt i Sverige?
För bolån används normalt amorteringskrav istället. Annuitetslån är vanligare för privatlån. Men principen liknar hur många bolån fungerar i praktiken.
Vad är skillnaden mot rak amortering?
Vid rak amortering betalar du lika mycket amortering varje månad men totalbeloppet sjunker. Vid annuitetslån är totalbeloppet konstant men amorteringsdelen ökar.
Betalar man mer ränta med annuitetslån?
Ja, totalt sett betalar du mer ränta med annuitetslån jämfört med rak amortering, eftersom skulden minskar långsammare i början.