Din plan
Planera ditt bostadsköp i 4 steg. Nettolön → maxpris → månadskostnad → spartid. Allt kopplat, allt personligt.
Steg 1 — Din ekonomi
Vi börjar med din lön och kommun för att räkna ut vad du har kvar efter skatt.
Varför ett 4-stegsflöde?
De flesta räknar på sin bostad steg för steg — lön, maxpris, kostnad — men i separata kalkylatorer. Det gör det svårt att se hela bilden. Din plan kopplar ihop alla steg så att resultatet från ett steg automatiskt flödar vidare till nästa.
Stresstestet i steg 3 visar vad som händer om bolåneräntan stiger med 1 procentenhet. Det ger dig samma perspektiv som bankens kreditprövning — fast direkt, utan att behöva ansöka.
Så beräknas ditt maxpris
Vi utgår från din nettolön (beräknad med Skatteverkets skattetabeller 2026), subtraherar KALP-beloppet (9 500 kr för ensamstående, 16 500 kr för par) och uppskattade boendekostnader. Den återstående summan är vad du maximalt kan lägga på ränta och amortering.
Med bankernas stresstest-ränta (ca 6%) räknar vi sedan bakåt till maximalt lånebelopp. Din kontantinsats — minst 10% av bostadens pris enligt de nya reglerna från 1 april 2026 — bestämmer tillsammans med lånebeloppet din maximala köpeskilling.
Vanliga frågor
Hur fungerar 'Din plan'-verktyget?
Verktyget guidar dig genom 4 steg: (1) räkna ut din nettolön, (2) se vad du har råd med baserat på lön och kontantinsats, (3) beräkna din månadskostnad inklusive stresstest vid ränteökning, och (4) se hur lång tid det tar att spara ihop kontantinsatsen.
Varför visar ni ett stresstest?
Bankerna stresstestar ditt bolån vid ca 6% ränta — långt över dagens nivåer. Vårt stresstest visar vad som händer om räntan stiger med 1 procentenhet, så att du kan planera med marginal.
Räknar ni med de nya reglerna 2026?
Ja. Från 1 april 2026 sänks kravet på kontantinsats från 15% till 10%. Alla beräkningar i verktyget använder den nya 10%-nivån.
Hur beräknas max köpeskilling?
Vi utgår från din nettolön, drar av KALP-beloppet (kvar att leva på) och uppskattade boendekostnader, och räknar sedan bakåt från den summan vid bankernas stresstest-ränta. Kontantinsatsen du angett begränsar också maxpriset.
Är beräkningarna exakta?
Beräkningarna är vägledande och baserade på Skatteverkets skattetabeller 2026 samt standardantaganden. Bankernas kreditprövning tar hänsyn till fler faktorer. Kontakta alltid bank för exakt besked.
Senast uppdaterad: 2026-02-15. Skattetabeller: Skatteverket 2026. Beräkningar: egna.
Du behöver hemförsäkring senast på tillträdesdagen. Hedvig erbjuder försäkring för bostadsrätt, villa och hyresrätt — helt utan bindningstid.