Exemplet visar månadskostnad för ett lån på 3 000 000 kr med 2% amortering (5 000 kr/mån). Ränteavdraget (30%) är inräknat. Indikativt — kontakta din bank för exakt besked.
| Ränta | Ränta/mån | Ränteavdrag/mån | Amortering | Total/mån |
|---|---|---|---|---|
| 2,5% | 6 250 kr | −1 875 kr | 5 000 kr | 9 375 kr |
| 3,0% | 7 500 kr | −2 250 kr | 5 000 kr | 10 250 kr |
| 4,0% | 10 000 kr | −3 000 kr | 5 000 kr | 12 000 kr |
Du får dra av 30% av räntekostnader upp till 100 000 kr per år i din deklaration. På belopp över 100 000 kr är avdraget 21%. Exempel: vid 3% ränta på 3 mkr betalar du 90 000 kr/år i ränta. 30% avdrag = 27 000 kr tillbaka, alltså 2 250 kr/mån lägre skatt. Avdraget dras automatiskt mot din inkomstskatt.
En bostadsrätt har månadsavgift som täcker fastighetsskötsel, försäkring och ibland värme. En villa har istället driftkostnader (el, vatten, försäkring, underhåll) plus lagfart och pantbrev vid köp. Använd kalkylatorn för att jämföra, och se även hyra vs köpa-jämförelsen, nya bolåneregler 2026 och beräkna kontantinsats.
Du får dra av 30% av räntekostnader upp till 100 000 kr per år. På belopp över 100 000 kr är avdraget 21%.
Ränta, amortering, månadsavgift (BRF) eller driftkostnad (villa), minus ränteavdrag.
Amorteringskravet: 2% vid belåning >70%, 1% vid 50-70%, 0% under 50%. Med de nya reglerna (90% belåning) amorterar du 2%.
Söderberg & Partners jämför bolåneräntor från flera banker — hitta bästa räntan kostnadsfritt.
En kostnad som ofta glöms bort. Hemförsäkring för bostadsrätt kostar från ca 149 kr/mån. Hedvig — ingen bindningstid, smidig app.
Betala bara för det du äger. Gofido anpassar försäkringen efter just ditt boende — du väljer själv vad som ska ingå.