Mäklararvode
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Mäklararvodet är ersättningen till fastighetsmäklaren för att förmedla en bostadsförsäljning. Säljaren betalar, vanligtvis 1,5–3 % av slutpriset.
Vad är Mäklararvode?
Mäklararvodet är kostnaden för mäklarens tjänster vid försäljning av bostad. Det betalas alltid av säljaren, inte köparen, och ligger vanligtvis på 1,5–3 % av slutpriset eller som ett fast belopp. Arvodet inkluderar marknadsföring, visningar, budgivning och kontraktsskrivning. Som köpare påverkas du inte direkt av mäklararvodet, men det kan indirekt påverka säljarens prissättning. Vid köp av bostad bör du vara medveten om att mäklaren primärt representerar säljarens intressen, även om mäklaren har omsorgssplikt gentemot båda parter. Det lönar sig att jämföra arvoden och förhandla om du ska sälja.
Fördjupning
Mäklararvodet regleras av fastighetsmäklarlagen och ska specificeras i uppdragsavtalet. Arvodet är momspliktigt (25 %). Det är avdragsgillt vid kapitalvinstberäkning, vilket minskar skatten vid försäljning. Ersättningsmodeller inkluderar fast pris, procentuell provision, eller trappstegsmodeller (lägre procent upp till utgångspris, högre procent på överskjutande). Digitala mäklare erbjuder ofta lägre arvoden (20 000–35 000 kr fast pris) men med färre tjänster.
Räkneexempel
Du säljer din lägenhet för 3 200 000 kr. Mäklare A: 2 % provision = 64 000 kr + moms = 80 000 kr. Mäklare B: fast pris 39 900 kr + moms = 49 875 kr. Skillnad: 30 125 kr. Mäklararvodet minskar din kapitalvinst och sparar dig ca 6 600 kr i skatt (22 %).
Vanliga frågor om Mäklararvode
Vem betalar mäklararvodet?
Alltid säljaren. Som köpare betalar du inget mäklararvode.
Kan jag förhandla arvodet?
Ja, arvodet är alltid förhandlingsbart. Jämför minst 3 mäklare. Tänk dock på att den billigaste mäklaren inte alltid ger bäst resultat.
Är mäklararvode avdragsgillt?
Ja, arvodet dras av vid beräkning av kapitalvinst vid försäljning. Det minskar din skattepliktiga vinst och därmed skatten du betalar.