Handpenning
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Handpenningen är den delbetalning (vanligtvis 10 % av köpesumman) du betalar vid kontraktsskrivning som bevis på att du menar allvar med köpet.
Vad är Handpenning?
Handpenningen är en förskottsbetalning som du erlägger till säljaren vid kontraktsskrivningen, normalt 10 % av köpesumman. Den hålls på mäklarens klientmedelskonto fram till tillträdesdagen, då den avräknas mot den totala köpesumman. Handpenningen fungerar som en säkerhet för säljaren – om du som köpare drar dig ur affären utan giltigt skäl riskerar du att förlora handpenningen. Vid villa och huskop finns en ångerperiod kopplad till besiktning som ger viss trygghet.
Fördjupning
Handpenningen regleras av jordabalken (4 kap.) för fastigheter och köplagen/bostadsrättslagen för bostadsrätter. Mäklaren förvarar beloppet på ett speciellt klientmedelskonto som omfattas av insättningsgarantin. Handpenningen ska inte förväxlas med kontantinsatsen – de är olika begrepp. Du kan ibland förhandla om handpenningens storlek, men 10 % är standard. Om affären går igenom tillgodoräknas handpenningen din del av köpesumman.
Räkneexempel
Du köper en bostadsrätt för 2 800 000 kr. Handpenning 10 %: 280 000 kr betalas till mäklarens klientmedelskonto vid kontraktet. På tillträdesdagen dras 280 000 kr av från totalbeloppet och du betalar resterande 2 520 000 kr (via bolån + eventuell resterande kontantinsats).
Vanliga frågor om Handpenning
Är handpenning och kontantinsats samma sak?
Nej. Handpenningen (10 % av priset) betalas vid kontraktet. Kontantinsatsen (15 % av värdet) är den totala andelen du finansierar med egna medel. Handpenningen är ofta en del av kontantinsatsen.
Kan jag förlora handpenningen?
Ja, om du drar dig ur köpet utan giltigt skäl. Vid fastighetsköp kan en besiktningsklausul ge dig rätt att dra dig ur utan att förlora handpenningen.
Varifrån ska handpenningen komma?
Handpenningen ska komma från egna medel – sparande, gåvor eller liknande. Banken betalar inte ut bolånet förrän på tillträdesdagen.