Stockholm vs Malmö — bostadspriser 2026
Jämför bostadspriser, kommunalskatt och köpkraft mellan Stockholm och Malmö.
Senast uppdaterad: februari 2026 · Källa: SCB, Booli, Skatteverket
Sammanfattning
- BRF: Stockholm 72 000 kr/kvm — Malmö 32 000 kr/kvm.
- Villa: Stockholm 7 800 000 kr — Malmö 4 200 000 kr.
- Skatt: Stockholm 30.33% — Malmö 32.74%.
- Kontantinsats 60 kvm BRF (10%): Stockholm 432 000 kr — Malmö 192 000 kr.
| Stockholm | Malmö | |
|---|---|---|
| BRF kr/kvm | 72 000 kr | 32 000 kr |
| BRF 60 kvm | 4 320 000 kr | 1 920 000 kr |
| Villa snitt | 7 800 000 kr | 4 200 000 kr |
| Kontantinsats 10% (60 kvm) | 432 000 kr | 192 000 kr |
| Kommunalskatt | 30.33% | 32.74% |
| Befolkning | 990k | 360k |
Om bostadsmarknaderna
Stockholm
Stockholms bostadsmarknad är landets dyraste och mest likvida. Bostadsrätter i innerstan kostar ofta 80 000–120 000 kr/kvm, medan ytterområden ligger runt 40 000–60 000 kr/kvm.
Malmö
Malmö erbjuder relativt prisvärda bostäder jämfört med Stockholm och Göteborg. Närheten till Köpenhamn via Öresundsbron gör Malmö attraktivt för pendlare.
Vanliga frågor
Är det billigare att köpa bostad i Stockholm eller Malmö?
Malmö har lägre BRF-priser: 32 000 kr/kvm vs 72 000 kr/kvm. En 60 kvm-lägenhet kostar 1 920 000 kr vs 4 320 000 kr.
Vilken stad har lägst skatt — Stockholm eller Malmö?
Stockholm har lägst kommunalskatt: 30.33% vs 32.74%. Det påverkar din nettolön och hur dyr bostad du har råd med.
Hur mycket kontantinsats behöver jag i Stockholm?
Med 10% kontantinsats på en 60 kvm BRF i Stockholm (4 320 000 kr): 432 000 kr. I Malmö (1 920 000 kr): 192 000 kr.