Göteborg vs Malmö — bostadspriser 2026
Jämför bostadspriser, kommunalskatt och köpkraft mellan Göteborg och Malmö.
Senast uppdaterad: februari 2026 · Källa: SCB, Booli, Skatteverket
Sammanfattning
- BRF: Göteborg 45 000 kr/kvm — Malmö 32 000 kr/kvm.
- Villa: Göteborg 5 200 000 kr — Malmö 4 200 000 kr.
- Skatt: Göteborg 32.32% — Malmö 32.74%.
- Kontantinsats 60 kvm BRF (10%): Göteborg 270 000 kr — Malmö 192 000 kr.
| Göteborg | Malmö | |
|---|---|---|
| BRF kr/kvm | 45 000 kr | 32 000 kr |
| BRF 60 kvm | 2 700 000 kr | 1 920 000 kr |
| Villa snitt | 5 200 000 kr | 4 200 000 kr |
| Kontantinsats 10% (60 kvm) | 270 000 kr | 192 000 kr |
| Kommunalskatt | 32.32% | 32.74% |
| Befolkning | 600k | 360k |
Om bostadsmarknaderna
Göteborg
Göteborgs bostadsmarknad har haft stark prisutveckling. Centrala BRF:er ligger runt 50 000–70 000 kr/kvm. Pendlarkommuner som Mölndal och Kungälv erbjuder lägre priser.
Malmö
Malmö erbjuder relativt prisvärda bostäder jämfört med Stockholm och Göteborg. Närheten till Köpenhamn via Öresundsbron gör Malmö attraktivt för pendlare.
Vanliga frågor
Är det billigare att köpa bostad i Göteborg eller Malmö?
Malmö har lägre BRF-priser: 32 000 kr/kvm vs 45 000 kr/kvm. En 60 kvm-lägenhet kostar 1 920 000 kr vs 2 700 000 kr.
Vilken stad har lägst skatt — Göteborg eller Malmö?
Göteborg har lägst kommunalskatt: 32.32% vs 32.74%. Det påverkar din nettolön och hur dyr bostad du har råd med.
Hur mycket kontantinsats behöver jag i Göteborg?
Med 10% kontantinsats på en 60 kvm BRF i Göteborg (2 700 000 kr): 270 000 kr. I Malmö (1 920 000 kr): 192 000 kr.