Lånelöfte
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Ett lånelöfte är bankens besked om hur mycket du preliminärt kan låna till en bostad. Det gäller vanligtvis i 3–6 månader och ger dig en budget vid bostadssökning.
Vad är Lånelöfte?
Ett lånelöfte är ett preliminärt besked från banken om hur stort bolån du kan få. Det baseras på din inkomst, befintliga skulder och en KALP-kalkyl. Lånelöftet ger dig en tydlig ram när du letar bostad och visar mäklare och säljare att du är en seriös köpare. Det gäller vanligtvis 3–6 månader och är inte juridiskt bindande – banken gör en slutgiltig prövning när du hittat en bostad. Du kan ha lånelöften från flera banker samtidigt utan att det påverkar din kreditvärdighet negativt.
Fördjupning
Lånelöftet anger ett maxbelopp men garanterar inte att just den specifika bostaden godkänns – banken värderar varje objekt separat. Faktorer som kan ändra utfallet inkluderar bostadens skick, BRF:ens ekonomi, marknadsvärdet kontra köpeskillingen, och om din ekonomiska situation förändrats sedan lånelöftet utfärdades. Digitala lånelöften från SBAB, Nordea m.fl. kan ges inom minuter.
Räkneexempel
Lisa tjänar 40 000 kr/mån brutto och har 200 000 kr i sparande. Hon får ett lånelöfte på 2 800 000 kr. Med 200 000 kr i kontantinsats kan hon köpa en bostad för max 2 800 000 + 200 000 = 3 000 000 kr (exkl. eventuellt blancolån).
Vanliga frågor om Lånelöfte
Kostar det att skaffa lånelöfte?
Nej, lånelöften är gratis hos alla svenska banker. Du kan och bör ta lånelöften från flera banker för att jämföra.
Hur snabbt får jag ett lånelöfte?
Digitalt kan du ofta få svar inom minuter. Hos större banker med manuell hantering kan det ta 1–3 dagar.
Är lånelöftet en garanti?
Nej, det är ett preliminärt besked. Banken gör en slutgiltig prövning när du hittat en specifik bostad och den ekonomiska situationen kan ha ändrats.