KALP-kalkyl
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
KALP (kvar att leva på) är bankens beräkning av om du har tillräckligt med pengar kvar varje månad efter att alla bostadskostnader och levnadskostnader dragits från din inkomst.
Vad är KALP-kalkyl?
KALP står för 'kvar att leva på' och är den kalkyl banken gör för att bedöma om du har råd med ett bolån. Banken räknar ut dina nettoinkomster och drar av boendekostnader (ränta, amortering, avgift, driftskostnad), levnadskostnader (enligt Konsumentverkets beräkningar), eventuella andra lån och kostnader. Det som återstår – KALP-överskottet – måste vara positivt, ofta med viss marginal. KALP-kalkylen är ett av de viktigaste verktygen banken använder för att avgöra hur mycket du kan låna. Är KALP negativ får du inte lånet.
Fördjupning
Bankerna använder en stressad ränta (ofta 6–7 %) i KALP-kalkylen, inte den aktuella bolåneräntan. Detta ger en marginal mot framtida räntehöjningar. Levnadskostnaderna baseras på hushållets storlek och justeras årligen. Reglerna har skärpts sedan Finansinspektionens tillsyn och bankerna har viss frihet i hur de sätter schablonkostnader. Banker kan inte göra undantag om KALP är negativ vid stressad ränta.
Räkneexempel
Nettolön 30 000 kr/mån. Boendekostnader vid stressad ränta (7 %): ränta 11 667 kr + amortering 3 333 kr + avgift 4 000 kr = 19 000 kr. Levnadskostnader (1 vuxen): 9 000 kr. KALP = 30 000 − 19 000 − 9 000 = 2 000 kr i överskott. Banken godkänner.
Vanliga frågor om KALP-kalkyl
Vad ska KALP-överskottet vara?
De flesta banker kräver ett positivt överskott, ofta minst 1 000–2 000 kr. Ju högre överskott, desto bättre chanser att få det lån du ansöker om.
Räknas barnbidrag i KALP?
Ja, barnbidrag räknas normalt som inkomst, men samtidigt ökar levnadskostnaderna med barn i hushållet.
Kan jag förbättra min KALP?
Ja – genom att öka din inkomst, minska andra lån och krediter, ha en medlåntagare, eller sikta på en billigare bostad med lägre avgift.