Lagfart
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Lagfart är den officiella registreringen av att du äger en fastighet. Kostnaden (stämpelskatten) är 1,5 % av köpesumman plus en expeditionsavgift.
Vad är Lagfart?
Lagfart är den juridiska registreringen av en fastighets ägare hos Lantmäteriet. När du köper en villa, radhus eller tomt måste du ansöka om lagfart inom tre månader efter köpet. Det är lagfarten som bevisar att du är den lagliga ägaren. Kostnaden består av stämpelskatt (1,5 % av köpesumman eller taxeringsvärdet, det högsta av dem) plus en expeditionsavgift på 825 kr. Vid köp av bostadsrätt behöver du inte lagfart, eftersom du då köper en andel i en förening och inte en fastighet.
Fördjupning
Lagfart regleras i jordabalken (20 kap.). Ansökan görs till Lantmäteriet som granskar köpehandlingarna. Om handlingarna är korrekta beviljas lagfart, annars vilandeförklaras den. Stämpelskatten är 1,5 % för privatpersoner och 4,25 % för juridiska personer. Taxeringsvärdet eller köpesumman – det högsta beloppet – används som beräkningsgrund. Vid gåvor eller arv kan lagfarten beviljas utan stämpelskatt under vissa förutsättningar.
Räkneexempel
Du köper en villa för 4 500 000 kr. Stämpelskatt lagfart: 4 500 000 × 1,5 % = 67 500 kr. Expeditionsavgift: 825 kr. Total lagfartskostnad: 68 325 kr. Denna kostnad tillkommer utöver köpesumman.
Vanliga frågor om Lagfart
Behöver jag lagfart för bostadsrätt?
Nej, lagfart gäller bara fastigheter (villor, radhus, tomter). Vid bostadsrätt registreras du istället som medlem i bostadsrättsföreningen.
Vad kostar lagfart?
1,5 % av köpesumman (eller taxeringsvärdet om det är högre) plus 825 kr expeditionsavgift. Vid köp av villa för 4 000 000 kr kostar lagfarten ca 60 825 kr.
Hur ansöker jag om lagfart?
Normalt hjälper mäklaren eller banken med ansökan. Den skickas till Lantmäteriet inom 3 månader efter köpet.