Lägenhetsförteckning
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Lägenhetsförteckningen är BRF:ens register över alla bostadsrätter med uppgifter om ägare, pantsättning och andelstal.
Vad är Lägenhetsförteckning?
Lägenhetsförteckningen är ett register som varje bostadsrättsförening är skyldig att föra. Den innehåller uppgifter om varje bostadsrätt: beteckning, yta, andelstal, vem som är bostadsrättsinnehavare och eventuella pantsättningar. När du tar bolån på en bostadsrätt noteras bankens pant i lägenhetsförteckningen istället för genom pantbrev. Förteckningen är föreningens motsvarighet till fastighetsregistret och används vid överlåtelser för att bekräfta ägarskap.
Fördjupning
Skyldigheten att föra lägenhetsförteckning regleras i bostadsrättslagen (9 kap.). Förteckningen ska innehålla: lägenhetens beteckning, bostadsrättsinnehavarens namn, insats, andelstal, pantsättning med datum, och anteckning om samborätt. Vid överlåtelse ska säljaren uppvisa utdrag ur förteckningen. Felaktigheter i förteckningen kan leda till rättsliga problem vid försäljning.
Räkneexempel
Utdrag ur lägenhetsförteckningen: BRF Björken, Lgh 302. Innehavare: Lisa Svensson. Insats: 45 000 kr (historisk). Andelstal: 2,8 %. Pant: SBAB 2 000 000 kr (2024-03-15). Ingen anteckning om samborätt.
Vanliga frågor om Lägenhetsförteckning
Behöver jag se lägenhetsförteckningen vid köp?
Ja, den bekräftar att säljaren verkligen äger bostadsrätten och visar eventuella pantsättningar.
Vad är andelstal?
Andelstalet bestämmer din andel av föreningens kostnader och avgift. Större lägenhet = högre andelstal = högre avgift.
Hur registreras pant i bostadsrätt?
Banken skickar en pantförskrivning till BRF:en som noterar panten i lägenhetsförteckningen. Det kostar vanligtvis en administrationsavgift.