BRF-stadgar
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
BRF:ens stadgar är föreningens regelverk som bestämmer rättigheter och skyldigheter för medlemmarna – allt från renoveringsregler till avgiftsgrunder.
Vad är BRF-stadgar?
Stadgarna är bostadsrättsföreningens grundläggande regelverk. De fastställs av föreningsstämman och reglerar allt från avgiftsgrunder och renoveringsregler till andelstal och ansvarsfördelning mellan förening och bostadsrättsinnehavare. Innan du köper en bostadsrätt bör du läsa igenom stadgarna noggrant. Viktiga saker att titta på är regler för ombyggnation, andrahandsuthyrning, husdjur och vad som ingår i avgiften. Stadgarna kan ändras genom beslut på föreningsstämma, vanligtvis med 2/3 majoritet.
Fördjupning
Stadgarna måste följa bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar. Normalstadgar från HSB eller Riksbyggen används som mall. Stadgarna registreras hos Bolagsverket. Ändringar kräver beslut på två föreningsstämmor eller 2/3 majoritet på en stämma (beroende på typ av ändring). Ansvarsfördelningen mellan inre underhåll (medlemmen) och yttre underhåll (föreningen) definieras i stadgarna.
Räkneexempel
I stadgarna står: 'Medlem ansvarar för ytskikt, vitvaror och inredning. Föreningen ansvarar för stammar, fasad och tak.' Du vill renovera badrummet – enligt stadgarna ansvarar du för ytskikt men föreningen för stammarna. Du behöver styrelsens tillstånd för kakelbyte.
Vanliga frågor om BRF-stadgar
Var hittar jag stadgarna?
Be mäklaren eller styrelsen om stadgarna innan köp. De ska finnas tillgängliga för alla medlemmar och spekulanter.
Kan stadgarna förbjuda husdjur?
Nej, generella husdjursförbud anses strida mot bostadsrättslagen. Däremot kan regler om koppeltvång och störningar finnas.
Vad händer om jag bryter mot stadgarna?
Styrelsen kan ge en tillsägelse. Vid allvarliga eller upprepade överträdelser kan bostadsrätten i teorin förverkas, men det är extremt ovanligt.