Uppläggningsavgift
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Uppläggningsavgift är en engångsavgift banken tar ut vid nytt bolån. Beloppen varierar men ligger vanligtvis på 0–1 500 kr per lånedel.
Vad är Uppläggningsavgift?
Uppläggningsavgiften är en engångskostnad som banken tar ut när du tecknar ett nytt bolån eller utökar ett befintligt. Den ska täcka bankens administrativa kostnader för hantering av din låneansökan. Beloppet varierar mellan banker och ligger typiskt på 0–1 500 kr per lånedel. Om du delar upp bolånet i flera delar med olika bindningstider kan avgiften tas ut per del. Vissa banker har helt avskaffat avgiften, medan andra fortfarande tar ut den. Uppläggningsavgiften ingår i beräkningen av effektiv ränta men utgör normalt en mycket liten del av den totala lånekostnaden. Det är ändå värt att förhandla bort den – varje krona räknas.
Fördjupning
Uppläggningsavgiften regleras inte i lag utan sätts fritt av varje bank. Den ska redovisas i låneavtalet och inkluderas i beräkningen av effektiv ränta enligt konsumentkreditlagen. Vid omförhandling av befintligt lån tas normalt ingen ny uppläggningsavgift ut, men vid flytt till ny bank tillkommer den vanligtvis. Trenden är att avgiften minskar eller försvinner, särskilt bland digitala banker och nischaktörer som konkurrerar om bolånekunder.
Räkneexempel
Du tar ett bolån på 2 500 000 kr uppdelat i två delar: 1 500 000 kr rörligt och 1 000 000 kr bundet på 3 år. Banken tar 1 000 kr per lånedel = 2 000 kr totalt. Omräknat till effektiv ränta motsvarar det ca 0,003 procentenheter – försumbart men onödigt om du kan förhandla bort det.
Vanliga frågor om Uppläggningsavgift
Kan jag slippa uppläggningsavgiften?
Ofta ja – be om att få den borttagen vid förhandling, särskilt om du har ett stort lån eller samlar flera banktjänster. Många banker är villiga att stryka avgiften.
Betalar jag avgiften igen vid omförhandling?
Normalt inte hos samma bank. Vid flytt av bolån till ny bank kan dock ny uppläggningsavgift tillkomma.
Ingår uppläggningsavgiften i effektiv ränta?
Ja, enligt lag ska alla kända avgifter inkluderas i den effektiva räntan, inklusive uppläggningsavgift.