Listränta
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Listränta är bankens officiella, annonserade bolåneränta. Den verkliga räntan du betalar kan bli lägre efter förhandling – ofta 0,3–1,5 procentenheter under listräntan.
Vad är Listränta?
Listräntan är den officiella bolåneränta som banken publicerar på sin hemsida och i sin marknadsföring. I praktiken fungerar den som ett utgångspris – de flesta kunder förhandlar och får en lägre ränta. Skillnaden mellan listräntan och den förhandlade räntan varierar beroende på din belåningsgrad, lånebelopp och hur många banker du jämför. Nischbanker som SBAB har ofta lägre listräntor medan storbankerna kan ge större rabatter vid förhandling. Det lönar sig alltid att jämföra och förhandla.
Fördjupning
Listräntor publiceras dagligen och följer i regel marknadsräntorna (swapräntor för bundna lån, STIBOR för rörliga) med bankens marginal. Skillnaden mellan listräntan och snitträntan som betalas av kunderna varierar mellan 0,3–1,5 procentenheter. Riksbanken publicerar statistik över faktiskt betalda bolåneräntor som visar den genomsnittliga rabatten. Konkurrenstrycket mellan banker har minskat skillnaden de senaste åren.
Räkneexempel
Bankens listränta för 3-månaders rörligt bolån: 4,2 %. Du förhandlar med offerter från tre andra banker och får ner räntan till 3,6 %. På ett lån på 2 000 000 kr sparar du 12 000 kr/år (1 000 kr/mån) i ränta.
Vanliga frågor om Listränta
Är listräntan samma som jag betalar?
Nej, de flesta får lägre ränta efter förhandling. Se listräntan som ett utgångspris – förhandla alltid.
Hur förhandlar jag bäst?
Ta skriftliga offerter från 3–5 banker och visa dem för varandra. Var beredd att byta bank. Nämn att du jämför aktivt.
Vilken bank har lägst listränta?
Det varierar dagligen. SBAB och Skandia har ofta låga listräntor. Jämför på FörstaBostaden eller bankernas hemsidor.