Samboavtal
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Ett samboavtal reglerar vad som händer med bostad och bohag vid en separation. Utan avtal delas samboegendomen lika enligt sambolagen.
Vad är Samboavtal?
Ett samboavtal är ett skriftligt avtal mellan sambor som reglerar vad som ska ske med bostad och bohag om förhållandet tar slut. Utan samboavtal gäller sambolagen, som innebär att gemensam bostad och bohag ska delas lika vid separation – oavsett vem som betalat. Om en part bidragit med större kontantinsats eller äger bostaden ensam kan det vara klokt att skriva ett samboavtal som skyddar den investeringen. Avtalet måste vara skriftligt och signerat av båda parter för att vara giltigt.
Fördjupning
Sambolagen (2003:376) gäller automatiskt för alla sambor utan avtal. Samboegendom definieras som gemensam bostad (köpt för gemensam användning) och gemensamt bohag. Bostad som ägdes innan samboförhållandet omfattas normalt inte. Samboavtalet kan utesluta hela eller delar av samboegendomen från bodelning. Det kan inte reglera underhåll, arv eller pensionsrättigheter – för det behövs testamente.
Räkneexempel
Anna betalade hela kontantinsatsen 400 000 kr. Per bidrog med 0 kr. Utan samboavtal: vid separation delas bostaden 50/50 – Anna förlorar 200 000 kr. Med samboavtal som undantar kontantinsatsen: Anna får tillbaka sina 400 000 kr först, resten delas.
Vanliga frågor om Samboavtal
Behöver vi samboavtal om vi köper bostad ihop?
Det rekommenderas starkt, särskilt om ni bidrar med olika mycket kontantinsats. Utan avtal delas allt lika vid separation.
Kostar det att skriva samboavtal?
Du kan skriva det själv (gratis mallar finns) eller anlita jurist (ca 2 000–5 000 kr). Behöver inte registreras.
Gäller samboavtalet automatiskt?
Nej, det måste vara skriftligt och underskrivet av båda. Det behöver inte bevittnas eller registreras, men det rekommenderas att ha vittnen.