Fastighetsskatt
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Fastighetsskatt betalas på kommersiella fastigheter. Privatbostäder betalar istället en kommunal fastighetsavgift som är max 9 525 kr/år (2024).
Vad är Fastighetsskatt?
Fastighetsskatt är en statlig skatt som betalas på kommersiella fastigheter (hyreshus, industrilokaler m.m.). Privatbostäder (villor och bostadsrätter) betalar sedan 2008 istället en kommunal fastighetsavgift som har ett tak på 9 525 kr per år (2024). Nybyggda bostäder kan vara befriade de första 15 åren. Fastighetsavgiften baseras på taxeringsvärdet (0,75 % av taxeringsvärdet, max 9 525 kr). Avgiften betalas av den som äger fastigheten den 1 januari.
Fördjupning
Fastighetsskatten regleras i lagen om statlig fastighetsskatt (1984:1052). Kommunal fastighetsavgift regleras i lagen om kommunal fastighetsavgift (2007:1398). Taxeringsvärdet ska motsvara ca 75 % av marknadsvärdet. Ny/omtaxering sker vart sjätte år med förenklade fastighetstaxeringar däremellan. Bostadsrättsinnehavare betalar inte avgiften direkt – den ingår i BRF:ens kostnader och fördelas via månadsavgiften.
Räkneexempel
Villa med taxeringsvärde 2 500 000 kr. Fastighetsavgift: 2 500 000 × 0,75 % = 18 750 kr, men taket är 9 525 kr. Du betalar 9 525 kr/år = 794 kr/mån. En villa med taxeringsvärde under 1 270 000 kr betalar mindre.
Vanliga frågor om Fastighetsskatt
Betalar jag fastighetsskatt på min villa?
Nej, privatbostäder betalar kommunal fastighetsavgift (max 9 525 kr/år 2024). Fastighetsskatt gäller kommersiella fastigheter.
Betalar bostadsrättsägare fastighetsavgift?
Indirekt – BRF:en betalar avgiften för hela fastigheten, och kostnaden ingår i din månadsavgift.
Är nybyggda hus befriade?
Ja, nybyggda bostäder kan vara helt befriade i 15 år och sedan ha halv avgift i ytterligare 5 år.