Fastighetsavgift
Senast uppdaterad: 23 februari 2026
Kommunal fastighetsavgift är den årliga avgiften för privatbostäder – max 9 525 kr/år (2024). Den beräknas som 0,75 % av taxeringsvärdet.
Vad är Fastighetsavgift?
Den kommunala fastighetsavgiften ersatte den statliga fastighetsskatten för privatbostäder 2008. Avgiften beräknas som 0,75 % av fastighetens taxeringsvärde, men har ett tak som justeras årligen (9 525 kr år 2024). Det innebär att alla med taxeringsvärde över ca 1 270 000 kr betalar maxbeloppet. Avgiften betalas av fastighetsägaren och kan inte kvittas mot andra skatter. Den räknas som en del av boendekostnaden.
Fördjupning
Taket indexeras årligen med inkomstbasbeloppet. Fastighetsavgiften infördes genom lag (2007:1398). För flerbostadshus (bostadsrätter) betalas avgiften av BRF:en och fördelas på medlemmarna via avgiften. Avgiften per lägenhet uppgår till max 1 629 kr/år (2024). Småhus (villor, radhus) betalar max 9 525 kr/år. Ägare av nyproducerade bostäder betalar ingen avgift under de första 15 åren.
Räkneexempel
Villa: taxeringsvärde 3 200 000 kr. 0,75 % av 3 200 000 = 24 000 kr → taket 9 525 kr gäller → du betalar 9 525 kr/år (794 kr/mån). En mindre villa med taxeringsvärde 800 000 kr betalar 800 000 × 0,75 % = 6 000 kr/år (500 kr/mån).
Vanliga frågor om Fastighetsavgift
Vad är maxbeloppet?
9 525 kr/år (2024) för småhus. Beloppet justeras årligen.
Kan jag slippa fastighetsavgiften?
Nyproducerade bostäder har befrielse de första 15 åren. Annars gäller avgiften alla privatbostadsfastigheter.
Deklareras fastighetsavgiften?
Den beräknas automatiskt av Skatteverket baserat på taxeringsvärdet och framgår av din slutskattebesked.