Hur mycket bostad har du råd med i Luleå?
Räkna på nettolön, kontantinsats, bostadspris och månadskostnad i Luleå. Sidan använder kommunalskatt, lokala bostadspriser och 10%-regeln som gäller från 1 april 2026.
Snabbt svar för Luleå
Med 35 000 kr i bruttolön i Luleå blir nettolönen cirka 28 078 kr per månad. En BRF på 60 kvm kostar uppskattningsvis 1 320 000 kr, vilket kräver cirka 132 000 kr i kontantinsats.
Jämförelse: 35 000 kr brutto i närliggande kommuner
| Kommun | Skatt | Nettolön | Max köpeskilling |
|---|---|---|---|
| Luleå ★ | 33,90% | 28 078 kr | 3 847 764 kr |
| Skellefteå | 34,55% | 28 078 kr | 3 847 764 kr |
| Umeå | 34,85% | 28 078 kr | 3 847 764 kr |
| Östersund | 34,72% | 28 078 kr | 3 847 764 kr |
| Sundsvall | 34,22% | 27 653 kr | 3 747 764 kr |
Antaganden: ensamstående, KALP 9 500 kr, stresstest 6%, BRF avgift ~3 500 kr/mån, kontantinsats 300 000 kr.
Alla som köper bostad behöver hemförsäkring. Hedvig — ingen bindningstid, smidig app, och skadeanmälan med ett klick.
Bostadsmarknaden i Luleå
Luleå har fått uppsving genom LKAB:s gröna stålsatsning. Bostadspriserna stiger snabbare än rikssnittet.
Nettolön och skatt i Luleå 2026
Med 33,90% i kommunalskatt är Luleå en relativt högskattekommun. Så här ser nettolönen ut vid olika bruttolöner:
| Bruttolön | Skatt | Nettolön | Eff. skatt |
|---|---|---|---|
| 30 000 kr | 5 703 kr | 24 297 kr | 19,0% |
| 35 000 kr | 6 922 kr | 28 078 kr | 19,8% |
| 40 000 kr | 8 151 kr | 31 849 kr | 20,4% |
| 50 000 kr | 11 351 kr | 38 649 kr | 22,7% |
| 60 000 kr | 15 544 kr | 44 456 kr | 25,9% |
Källa: Skatteverkets skattetabeller 2026. Exkl. kyrkoavgift. Kolumn 1 (en utbetalare).
Närliggande kommuner
Vanliga frågor om bostad i Luleå
Hur mycket bostad har jag råd med i Luleå?
Det beror på inkomst, sparande och bankens KALP. Med 35 000 kr bruttolön i Luleå (netto cirka 28 078 kr) och 300 000 kr i kontantinsats kan du uppskattningsvis nå 2–2,5 mkr, men banken avgör.
Vad kostar en bostadsrätt i Luleå 2026?
Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Luleå ligger på ca 22 000 kr/kvm. En lägenhet på 60 kvm kostar alltså ungefär 1 320 000 kr. Det är under rikssnittet på 35 000 kr/kvm.
Hur mycket bostad har jag råd med på 35 000 kr i lön i Luleå?
Med 35 000 kr bruttolön i Luleå (netto cirka 28 078 kr) och 300 000 kr i kontantinsats kan du ha råd med en bostad för uppskattningsvis 2–2,5 mkr. Använd kalkylatorn ovan för exakt beräkning med dina siffror.
Är det billigare att bo i en grannkommun istället?
Det beror på. Jämfört med Luleå (33,90%) har exempelvis Skellefteå 34,55% i kommunalskatt. Jämför i tabellen ovan — skillnaden kan vara tusenlappar per månad.
Hur mycket måste jag ha i kontantinsats i Luleå?
Från 1 april 2026 behöver du i praktiken 10% av bostadens pris vid köp. En BRF på 60 kvm i Luleå (ca 1 320 000 kr) kräver alltså cirka 132 000 kr i kontantinsats.