Hur mycket bostad har du råd med i Sundsvall?
Räkna på nettolön, kontantinsats, bostadspris och månadskostnad i Sundsvall. Sidan använder kommunalskatt, lokala bostadspriser och 10%-regeln som gäller från 1 april 2026.
Snabbt svar för Sundsvall
Med 35 000 kr i bruttolön i Sundsvall blir nettolönen cirka 27 653 kr per månad. En BRF på 60 kvm kostar uppskattningsvis 1 020 000 kr, vilket kräver cirka 102 000 kr i kontantinsats.
Jämförelse: 35 000 kr brutto i närliggande kommuner
| Kommun | Skatt | Nettolön | Max köpeskilling |
|---|---|---|---|
| Sundsvall ★ | 34,22% | 27 653 kr | 3 747 764 kr |
| Umeå | 34,85% | 28 078 kr | 3 847 764 kr |
| Östersund | 34,72% | 28 078 kr | 3 847 764 kr |
| Gävle | 34,18% | 28 078 kr | 3 847 764 kr |
| Falun | 33,83% | 27 653 kr | 3 747 764 kr |
Antaganden: ensamstående, KALP 9 500 kr, stresstest 6%, BRF avgift ~3 500 kr/mån, kontantinsats 300 000 kr.
Alla som köper bostad behöver hemförsäkring. Hedvig — ingen bindningstid, smidig app, och skadeanmälan med ett klick.
Bostadsmarknaden i Sundsvall
Sundsvall erbjuder låga bostadspriser och hög livskvalitet. Högre kommunalskatt kompenseras av lägre boendekostnader.
Nettolön och skatt i Sundsvall 2026
Med 34,22% i kommunalskatt är Sundsvall en relativt högskattekommun. Så här ser nettolönen ut vid olika bruttolöner:
| Bruttolön | Skatt | Nettolön | Eff. skatt |
|---|---|---|---|
| 30 000 kr | 6 054 kr | 23 946 kr | 20,2% |
| 35 000 kr | 7 347 kr | 27 653 kr | 21,0% |
| 40 000 kr | 8 652 kr | 31 348 kr | 21,6% |
| 50 000 kr | 12 052 kr | 37 948 kr | 24,1% |
| 60 000 kr | 16 446 kr | 43 554 kr | 27,4% |
Källa: Skatteverkets skattetabeller 2026. Exkl. kyrkoavgift. Kolumn 1 (en utbetalare).
Närliggande kommuner
Vanliga frågor om bostad i Sundsvall
Hur mycket bostad har jag råd med i Sundsvall?
Det beror på inkomst, sparande och bankens KALP. Med 35 000 kr bruttolön i Sundsvall (netto cirka 27 653 kr) och 300 000 kr i kontantinsats kan du uppskattningsvis nå 2–2,5 mkr, men banken avgör.
Vad kostar en bostadsrätt i Sundsvall 2026?
Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Sundsvall ligger på ca 17 000 kr/kvm. En lägenhet på 60 kvm kostar alltså ungefär 1 020 000 kr. Det är under rikssnittet på 35 000 kr/kvm.
Hur mycket bostad har jag råd med på 35 000 kr i lön i Sundsvall?
Med 35 000 kr bruttolön i Sundsvall (netto cirka 27 653 kr) och 300 000 kr i kontantinsats kan du ha råd med en bostad för uppskattningsvis 2–2,5 mkr. Använd kalkylatorn ovan för exakt beräkning med dina siffror.
Är det billigare att bo i en grannkommun istället?
Det beror på. Jämfört med Sundsvall (34,22%) har exempelvis Umeå 34,85% i kommunalskatt. Jämför i tabellen ovan — skillnaden kan vara tusenlappar per månad.
Hur mycket måste jag ha i kontantinsats i Sundsvall?
Från 1 april 2026 behöver du i praktiken 10% av bostadens pris vid köp. En BRF på 60 kvm i Sundsvall (ca 1 020 000 kr) kräver alltså cirka 102 000 kr i kontantinsats.