Riksdagen och nya bolåneregler – senaste nytt (uppdateras)
Status: Förslag under behandling
Senast uppdaterad: 14 februari 2026
Riksdagen har ännu inte fattat slutgiltigt beslut om de nya bolånereglerna. Förslaget från regeringen ligger för behandling och förväntas röstas igenom under mars 2026, med planerat ikraftträdande 1 april 2026.
Denna artikel uppdateras löpande med nya händelser.
Vad föreslås?
Två huvudsakliga förändringar:
- Bolånetaket höjs från 85% till 90% — kontantinsatsen sänks från 15% till 10%.
- Det skärpta amorteringskravet slopas — den extra procenten vid lån >4,5 gånger bruttoinkomst tas bort.
Läs hela förslaget i detalj: Nya bolånereglerna 2026.
Tidslinje
November 2025 Regeringen presenterar förslaget i budgetpropositionen. Bred politisk debatt inleds. Förslaget får stöd från flera partier, men opposition framför oro för ökad skuldsättning.
December 2025 Finansinspektionen (FI) yttrar sig i remissvar. FI uttrycker viss oro för att sänkt kontantinsats kan öka hushållens skuldsättning och driva upp bostadspriser, men motsätter sig inte förslaget aktivt.
Januari 2026 Remissperioden avslutas. Riksbanken, Boverket, och branschorganisationer har lämnat synpunkter. Övervägande positivt bemötande, med reservationer kring prisutvecklingen.
Februari 2026 Förslaget bereds i riksdagens finansutskott. Detaljer justeras. Ikraftträdandedatum 1 april 2026 kvarstår.
Mars 2026 (förväntat) Riksdagen förväntas rösta om lagändringen. Med nuvarande politiska stöd bedöms sannolikheten för godkännande som hög.
1 april 2026 (förväntat) Nya regler träder i kraft. Gäller för nya bolån som tecknas efter detta datum. Befintliga lån påverkas inte.
Vad händer om Riksdagen röstar nej?
Om förslaget inte går igenom kvarstår nuvarande regler: - 15% kontantinsats - Skärpt amorteringskrav vid hög skuldkvot
Sannolikheten bedöms som låg, men det är viktigt att inte fatta ekonomiska beslut baserat på förväntningar om en lagändring som inte är beslutad.
Politiska röster
För förslaget: - Underlättar för unga och förstagångsköpare - Sverige har Europas högsta kontantinsatskrav - Stimulerar bostadsbyggande och ekonomin
Mot förslaget: - Risk för ökad skuldsättning bland hushåll - Kan driva upp bostadspriserna - FI:s försiktighetsåtgärder urholkas
Vad bör du göra nu?
- Planera, men avvakta — räkna på din situation med kalkylatorn, men fatta inte stora ekonomiska beslut baserat enbart på förslaget.
- Fortsätt spara — oavsett om reglerna ändras behöver du egna medel. Mer sparande = bättre förhandlingsposition.
- Begär lånelöfte — det kostar inget och ger dig en realistisk bild av din budget.
- Följ nyheterna — vi uppdaterar denna sida så fort Riksdagen fattar beslut.
Vi uppdaterar
Den här artikeln uppdateras omedelbart när nya besked kommer. Bokmärk sidan eller registrera dig för uppdateringar på startsidan.